D O M

Zapraszam Was do zapoznania się z ofertą wspaniałego domu wolnostojącego położonego w sąsiedztwie lasu, w spokojnej miejscowości Siedleczek zlokalizowanej zaledwie 30 minut jazdy od Poznania.

Jeśli zależy Wam na zamieszkaniu w cichej i pełnej zieleni okolicy, a jednocześnie nie chcecie rezygnować z dobrego połączenia z Poznaniem i szukacie złotego środka, poniższa oferta będzie dla Was idealna.

Dom położony jest zaledwie 100 m od lasu, a sąsiedztwo obszaru Natura 2000 sprawia, że nie musicie się martwić tym, że za płotem powstanie za chwilę nowe osiedle. Usytuowanie domu oraz wspaniały ogród zachęcają do wypoczynku i aktywności na świeżym powietrzu.

Jednocześnie nieruchomość znajduje się w odległości zaledwie 4 minut drogi od trasy nr 92, 6 minut jazdy od pętli S5/92 oraz 12 minut drogi od autostrady A2. Gwarantuje to dogodne połączenie z Poznaniem i nie tylko (np. w 8 min. dojedziecie do Kostrzyna lub Nekli).

Dom zachwyca wieloma przeszkleniami, przez które będziecie mogli podziwiać Wasz wspaniały ogród, który stał się nawet bohaterem jednego z odcinków programu telewizyjnego Maja w ogrodzie.

To właśnie on wyróżnia tę ofertę na tle pozostałych.

Wieloletnie nasadzenia, przemyślany projekt, zielona pergola ze stołem biesiadnym, w której cieniu aż chce się wypoczywać oraz palenisko, przy którym będziecie mogli spędzać klimatyczne wieczory z rodziną lub znajomymi. Ponadto znajdziecie tu nawet malutką fontannę, a wśród drzew miejsce na powieszenie hamaka. Domek ogrodnika ułatwi przechowywanie np. kosiarki do trawy czy narzędzi, a system nawadniania pomoże w pielęgnacji ogrodu.

Dodatkowo rodziny z dziećmi ucieszy fakt, że w Brzeźnie oddalonym o zaledwie 2 km (3 min jazdy autem) znajduje się najbliższa Szkoła Podstawowa. Z kolei osoby pracujące zdalnie docenią możliwość korzystania ze światłowodu.

Po więcej informacji zapraszam poniżej, a jednocześnie zachęcam do zapoznania się z materiałami dostępnymi w ogłoszeniu. Znajdziecie tam pełną galerię zdjęć domu, ogrodu i okolicy (łącznie ponad 40 fotografii), rzuty kondygnacji oraz wideo.

L O K A L I Z A C J A

- Siedleczek, gm. Kostrzyn,
- 30 km i 30 minut drogi do Poznania,
- 8 km i 8 minut drogi do Nekli oraz Kostrzyna,
- otoczenie lasów - obszar Natura 2000,
- sielski krajobraz sprzyja wypoczynkowi po dniu pracy,
- rozległe tereny zielone, brak gęstej zabudowy czy dróg szybkiego ruchu w bezpośrednim sąsiedztwie oraz czyste powietrze wspaniałe miejsce do życia i wychowania dzieci,
- najbliższa szkoła podstawowa w sąsiednim Brzeźnie (2 km, 3 minuty jazdy autem),
- duże sklepy (m.in. Netto, Biedronka, Chata Polska, Dino), usługi (fryzjer, banki, poczta, paczkomat, weterynarz itd.) oraz szkoły i przedszkola znajdziesz w oddalonych o kilka minut jazdy samochodem Kostrzynie i Nekli.

P O W I E R Z C H N I A

1. Domu:

Całkowita: 175.3 m ²
Użytkowa: 162,8 m ² (w tym garaż 21,8 m2)
Do dyspozycji jest również poddasze (niewliczone do ww. powierzchni), w którym możecie przechowywać walizki itp.

2. Działki: 3133 m ²

Dodatkowo domek ogrodnika o pow. ok. 24 m2 + ok. 12 m2 pergoli.

U K Ł A D

Parter:
- wiatrołap (4,6 m²),
- hall (12,8 m²),
- pokój dzienny (27,9 m²),
- kuchnia i jadalnia (24,0 m²),
- WC (2,0 m²),
- kotłownia (3,6 m²),
- garaż (21,8 m²).

Piętro:
- korytarz (8,6 m²),
- pokój z wyjściem na balkon (25,2 m²/28,0 m2),
- łazienka (6,0 m²/7,2 m2),
- pokój (11,3 m²/13,6 m²),
- pokój (10,8 m²/15,5 m²),
- łazienka (4,2 m²/5,7 m2).

S T A N D A R D

- budynek wybudowany w 2011 r.,
- izolacja ścian fundamentowych grubości 20 cm ze styropianu,
- izolacja ścian zewnętrznych grubości 20 cm ze styropianu,
- elektryczna brama wjazdowa na posesję oraz elektryczna brama garażowa,
- dach pokryty płaską dachówką cementową,
- ogrzewanie na pellet + kominek w salonie,
- instalacja alarmowa,
- światłowód,
- ogrzewanie podłogowe w całym domu,
- system nawadniania ogrodu,
- rolety zewnętrzne elektryczne.

A T U T Y

- dom doskonale zaizolowany (styropian na elewacji 20 cm, od posadzki 20 cm),
- nieruchomość gotowa do wprowadzenia,
- dwie łazienki na piętrze (jedna z wejściem z największej sypialni) oraz toaleta na parterze,
- przestronna kuchnia z jadalnią,
- duże okna zapewniające doskonały widok na zjawiskowy ogród oraz wiele dziennego światła,
- piękny, otwarty salon z wysokimi sufitami i kominkiem, przy którym będziecie mogli zrelaksować się zimą,
- niebanalny, przestronny ogród z wieloletnimi nasadzeniami, który zachęca do spędzania w nim czasu po dniu pracy oraz relaksu przy grillu czy ognisku np. w gronie rodziny czy znajomych,
- lokalizacja wspaniała dla osób chcących odpocząć wśród natury od zgiełku miasta, a jednocześnie mieć możliwość sprawnego dostania się do Poznania i pójścia np. na koncert, do kina czy teatru,
- dla osób pracujących zdalnie i nie tylko istotny będzie dostęp do internetu światłowodowego,

M E D I A

- szambo,
- prąd,
- woda,
- ogrzewanie na pellet + kominek w salonie

C E N A

1.650.000 zł

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )